如何看待小产权房，小产权房该不该买？

　　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

　　最近，深圳的“小产权房”突然火了起来，销量猛增，提到小产权房，大家的印象普遍都是脏乱差、疏于管理，但是有记者不久前去访问过深圳的这些小产权房，和大家心中的印象完全不一样。走进大厅，装修与时俱进，十分气派，小产权房的电梯大厅如同VIP贵宾室，装潢高档而气派。各种设施配备到位，一楼的“物业租赁”中心宽敞明亮，从咨询租售信息到带人看房，专人指引、介绍，一改记者脑海里密集、脏乱、无人看管的小产权房印象。

　　小产权房火起来的原因

　　第一，关注的人越来越多。5月18日，资源部发布通知，做好小产权房的产权归属登记工作。紧接着，5月20日，广州市规划局又发布消息，《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》，同样也是做好小产权房确权登记的工作。因此，小产权房再次被人关注，成为讨论焦点。有的买家在等待下一步政策，风险偏好型买家便决定早早下手，认为以后一定会涨。

　　第二，相对更加便宜。相对于商品房来说，小产权房就便宜得多了，一般的小产权房，价格只占商品房的4~5成，记者采访的地方二手房在5.5万~5.7万左右，但是小产权房价格只需2.2万，相当于40%左右的价格。此外，由于以前人们对于小产权房的印象很不好，疏于管理，但是现在那边已经改善得很好了，所以大家也愿意购买。

　　第三，心存侥幸心理。大部分人买小产权房的原因，就是认为这么大的规模并且还有这么多人购买，国家也不会一刀切的。抱着这种侥幸的心态购买，毕竟现在的小产权房一直处于灰色地带，也没有明确的规定产权归属，并且深圳那边的小产权房数不胜数。

　　以上就是关于“如何看待小产权房，小产权房该不该买?”的全部内容。小产权房买与不买都是看自己的。