说到沙井的小产权房哪个比较好一点，大家第一时间想到的绝对是沙井的村委统建楼，事实也是如此，早期深圳的小产权房就起源于沙井，基本在售的都是村委统建楼，规模大、品质高、价格低、但是那时的我们都会担心它的安全问题，觉得不保障，可现在因限建的原因想买却买不到一手啦！早已被胆大有眼光的抢完啦！现在就连二手的村委统建转手也少，又需要一次性付款，那么想找个深圳沙井好点的一手小产权房选哪个比较好点呢？

深圳沙井一手小产权房目前比较好一点，首选大红本房《智慧新城》，沙井海岸城零距离，自带47万平方商业区，万科集团物业，毗邻深圳国际机场，地铁11号线马鞍山站900米，走路只要10分钟，未来18号线、26号线、30号线站点500米。自带宝安第二外国语学校，周边附近万丰小学、上星学校，名校环绕，享受高品质的教育环境，未来升值潜力巨大！

《智慧新城》是商住两用型，买一层送一层，优质物业，人性化设计，户户带阳台，采光通风皆优，户型方正，布局合理，实用性高。总层高30层，8梯23户，绿化率高，复式小两房面积35平，复式三房面积有65/67/70/96/98平，均价3.7-4万/平。首付四成，分期10年，月息3.6-4厘。两房首付65万起，月供7000多，三房首付120万，月供11000多，独立红本与集体红本自由选择。

而且集体大红本是深圳唯一可以新建在售的花园式小产权房，而且以后也是极有可能转正，因为本身就是有整栋大红本正规产权，未来可能在这个房产税实施的情况下，政府很大可能通过缴纳相应的土地税来让这种集体大红本房转成商品房。


另外沙井一手在售的有些农民房也是不错的，列如沙井《君悦府》楼盘位于沙井步涌社区新和大道旁，绝版断货原始户型，带家私豪华装修，零距离在建12号地铁步涌站，已通车的11号线后亭地铁站1.5公里，穗莞深城轨沙井西站900米，外环高速入口900米，九年一贯制学校100米，单间37万一套起、租金1200，一房55万一套起、租金1800，两房82万一套起、租金2600，首付5成，分期5年，利息3－5.88厘，宅基地，70年产权，历史遗留！投资住家都是可以的！

还有一个楼盘沙井《锦程雅居》楼盘位于海上田园片区，国际会展中心腹地，距离深圳12号地铁线延长线，蚝乡站，实测距离800米，已经开工在建，2年内开通。毗邻广深城际轻轨（已开通），海上田园站。外环高速出入口2公里，热销户型价格：精装一房一厅40万／套起，精装二房一厅70万／套起，首付5成分期5年，利息仅4厘！

还有距离会展中心最近的【轻铁公馆】原始户型带停车场，合围式管理小区，大型停车场充足1000多个，三房一厅130万/套起、四房一厅168万/套起、4.5挑高复试150万/套起 
付款方式：一次性/首付五成、分期5年800米地铁12号，18号线地铁会展中心站，沙井北站，直接连接南山蛇口、500米沙井轻轨【沙井西站】龙大，南光高速，外环高速，沿江高速、天然气管道，户户大阳台，挑高客厅，无遮挡，无暗房，视野采光一流，精装交房小区内幼儿园，2公里沙井万丰小学，苼岗小学，沙井中学，第七高级中学，华南中英文学校、1公里沙井天虹商场，京基百纳大型商业综合体，岁宝百货，好万年百货

另还有小户型投资佳盘沙井共和20万一套0首付购房的原始户型物业【明德学府三期】公 寓：20万一套起 、一房一厅：35万一套起、全部带租约出售 
教育配套：深圳市明德外国语实验中学、深圳市冠群实验中学、深圳市蚝业小学、明德书院
生活配套：带停车场、地铁11号线后亭站、地铁12号线共和站、外环高速800米、共和市场、大江豪百货、天源隆商场、火焰美食广场、宝安第二人民医院

每个楼盘都各有优势，根据个人的实际情况来选择买房才是最合适的，预算足够选大红本花园房，住家还是不错的，没有足够的预算或者不想投入太多的资金到小产权房，那就选择农民房也是可以的，居家过渡、投资博拆迁有何不可呢！沙井一手的小产权房还有其他的选择，需要了解其他楼盘的具体信息可直接来电咨询或加微信：15118154425刘成