时光荏苒，岁月如梭，转眼间深圳禁止建造小产权房已经四五年的时间了，曾经的深圳小产权房库存早已清空，那么这些年来在市场上流通的小产权房从何而来呢？现在市场上在售的又是什么样的小产权房子呢？下面小房网详细的给大家进行讲解！

深圳的小产权房其实大概就那么几种，一种是比较常见的独栋农民房，土地性质相当于宅基地，是政府划分给农民无偿使用的，所以称为农民房；集资房与村委统建楼的土地性质是一样的，是农村集体土地，从规模上来讲，一般集资房和村委统建楼会比较大，有些有小区配套，有些则没有。集资房与村委统建楼不同的是，集资房是开发商从村委会买地，独立进行开发，村委会完全不参与，而村委统建楼是村委会出地，开发商出资，村委会参与房屋销售（一般购房合同会加盖村委会公章）的方式进行开发。还有一种村委统建是由村委会出资，没有第三方开发商参与开发，这种村委统建楼在深圳亦不在少数。另外深圳还有少量的军产房，这种情况相对普通村委统建楼复杂，因为量少本文就不作详细的说明了。