2020年,“小产权房”真能够转正吗?

   近年来,随着房价的不断上涨,越来越多的人呼吁将小户型改为常规房。毕竟,小产权房的低房价对普通工薪购房者来说是一大乐事。那么问题来了,小产权房真的能改吗?很多人抱着一种侥幸心理抢购小产房,以为总有一天,国家会认可小产房,这样你就可以成为常客了。
深圳小产权房

  下面五个理由告诉你,小物业不能变成一个常规的理由:

  1. 从相关法律的角度来看,小产权房屋的买卖仍然没有受到法律的保护

  根据我国《土地管理法》,农村宅基地属于集体所有,村民只享有使用权,所建房屋只能在集体成员内部流转,无权出售给城市居民。可见,对未成年人财产权的侵害具有明确的法律依据。

  2. 小产权房屋威胁耕地的底线

  为了改善当地经济,一些乡镇政府和当地村庄占用大量耕地,修建小型商品房公开出售,而且这种情况越来越严重。如果不认真处理,可能危及18亿亩耕地的底线。农村集体土地一旦合法化,就会肆无忌惮地进行房地产开发,造成耕地严重流失,损害农民的绝对利益。更不用说农村生态的破坏,还有集体资产的损失。
深圳小产权房

  3.更多的安全风险

  由于缺乏有效的监管,小产房往往存在较大的安全风险。如果小产房成为常态,瞬间就会出现大量的小产房,这只会大大增加安全隐患。如果小产房具有安全隐患规模,一旦发生事故,后果不堪设想。

  4.如果小产权房合法,农民将一无所有

  小产权房价远低于市场价,只是违法的,因此,富人一般不会考虑。但是一旦小房产变成了普通的房子,那么富人肯定会继续购买,这样小房产的价格就会膨胀,贫富差距只会扩大。也就是说,一旦小产权法通过,那么最终的利益必然是富裕阶级,农民最终只能一无所有。

  5. 扰乱国家土地规划和政策的

  土地国有化是我国坚持不变的政策。一旦小产房成为常态,我国的土地政策就会被打乱,土地国有化政策也会受到影响。因此,国家是不会允许小产权房成为规则的。

  相对而言,过去小产房所在的集体土地不符合城乡规划和土地利用规划,即今天所说的总体土地空间规划。进入市场的土地也不包括在当地政府的年度土地使用计划中。

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