再不出手小产权房,将会一文不值?

  小产权房国家已经明确表示,不可以进行交易而且国家不会颁发相关的证件的,但是有的人还是要冒着风险购买,有的是因为便宜,有的是对于小产权房屋能够办证还抱有幻想,《关于加快宅基地和集体建设用地使用权认定登记工作的通知》中已经明确表示小产权是不可以登记的,所以小产权的价值几乎是没有的。

  小产权房没有房产证,也就意味着不能办理贷款,你买这种房子只能全款或者向亲戚朋友借。另外,由于没有房产证,小产权房的产权是否可以继承值得怀疑。

  5月20日,自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。《通知》明确要求:对占用耕地建设房屋、违反生态保护红线控制要求、城镇居民非法购买宅基地和小产权房、登记违法用地合法化的,一律不予登记。人民网曾发表题为《部分小产权房或纳入公租房》的文章,提到北京市拟拆除六类房屋,即以下六类房屋危房。

  1、经检测鉴定,房屋质量达不到国家或北京市有关标准,存在严重质量问题或安全隐患,又不能采取可行措施予以整改消除的;

  2、土地利用现状为耕地,总体规划为一般农用地、基本农田的;

  3、占用土地为一级水源保护区的;

  4、占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的;

  5、严重影响土地利用总体规划、城镇规划的;

  6、破坏或影响文物保护和风景名胜区的。此外,"其他依法应当拆除的情形"也应拆除。显然,这6类房子都属于违建的房子。

  对于小产权房如何成为的正规住房问题,有专家表示,国家将按照地价补贴收回农民手中的土地,然后让小产权房的居民合理缴纳相应的税费,最后让小产权房的居民住上办理有效的产权证的房子。这样,小产权房才能在市场上流通。

在线咨询
联系电话
扫公众号
返回顶部