深圳在售的小产权房99%属于城中村民房

   深圳小产权网:农村产权范围较大,含耕地,林地,山地等。其实农村产权房屋就是指不是在国有用地上建立的房屋,俗称小产权房,也就是个人宅基地城中村民房和存集体用地村委统建楼,这类房子怎么交易呢?现在市场上在售小产权99%属于城中村民房,都是开发商整栋在售房源。都是统一24小时物业管理,比较安全方便。而且这类房屋户型比较齐全,房屋一般是精装修或者豪华装修入住比较方便。现在城中村民房市场交易,都是甲乙双方签订集资建房协议书,做律师见证。
   流程一般是先到楼盘看房挑选合适喜欢的户型,谈价格,付定金,大户型定金一般是3-5万
小户型定金1-2万块钱。{定金不退}付完定金的这套房子楼盘不再对外出售。或者比较喜欢房子户型又想回去考虑的客户看上房子楼盘是会提前询问我们的意见的,然后再决定是否对外出售。付完定金一周后,会约定时间去律师事务所交尾款签合同,做律师见证的 ,分期付款的客户需要把首户余款交清,一次性付款客户需要把剩下的尾款结清,然后甲乙双方签合同,完成流程。
    还有以小部分是村委统建房交易。村委统建房规模、配套、户型结构和商品房相似,都是承建商和村委共同建设的房屋,大多是多哦栋花园小区房,居住环境优美,周边配套设施齐全,自带停车场。这类房源在现今市场上已经属于稀缺房源了,一手村委整栋在售房源寥寥无几,大多都是村委保留个别户型,几套到几十套。还有大部分房源是 二手房,可选择性不大,现今询问统建楼均价在1.8-2万左右,一手村委统建房可以做分期,二手村委统建房需要一次性付款。交易以过程也是签订集资建房协议书,做律师见证,水电可过户。
   



以上就是小产权买卖流程了,本文章由深圳小产权房网独家提供
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