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房产市场迎新转机!房产市场放出信号,王建林的预测成真?

2019-08-31

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深圳小产权房网讯:在过去的20年的时间里,有看多楼市的,也有看空楼市的,其实取关是房价“涨多张少”,整体上来说其实都是上涨的,楼市的这个时代,被称为是“闭眼”买房的时代,人们见证了房价的“飞跃”,最先一批投资者现在已经是赚的“盆满钵满”了,以前,房子是人们口中“稳赚不赔”的商机。

雷军曾说过,只要站在风口上,猪都能飞起来,这句话也适用于房地产行业。当房地产刚刚开始的时候,很多人都抓住了机会,依靠房地产的风口发家致富,即使他们不能变得非常的富有,但也实现了真正的躺赢,因此,越来越多的人开始疯狂的买房、拼命的买房,只为了抓住风口,买房不再是为了满足生活,而是成为赚钱的手段,然而,现在“只升不降”的时代已经结束。

房价的每一个小小的波动可以说是都牵动着老百姓的心,到底是应该什么时候买房最好呢?随着国家“房住不炒”政策和调控手段的出台,国内楼市现在已经是处于一个比较稳定的状态了,尽管是房价还是整体的偏高,但是基本上减少了房价大幅度波动的可能性。

在过去的二十年里,许多专家对房地产市场持乐观态度。当然,在房地产市场整体上涨的情况下,他们几乎从未失手。许多购房者也开始“闭着眼睛”买房。然而,现在房地产市场调控升级力度加大,房价调控从来都不手软。与此同时,“房住不炒”的主调也在不断重复。

然而,房价似乎仍然很高,所以在这种背景下,一些买家开始焦躁不安,担心现在买房的话,会是高位入场,但是如果明年买的话,又担心到时候买不起,但有些人认为2020年或将是房地产市场的转折点,不能在“闭着眼睛”买房子了。

经济学家刘陈杰曾经说过:在房地产的方面,现在每年14亿平米的销量,第一个转折点其实就是退休人口增加的时候,按照我们的预算是2021年的时候,退休人口增加就意味着生产者的下降,还有就是消费者的增加,随着老龄化的到来,楼市新生的购买力迎来了转折点。

回顾2019年上半年,不难发现,虽然房地产市场已经不止一次发出的“回暖”的消息,但是买家的热情并没有上升,因为大部分的买家都处于观望状态,对于房价的持续上涨表示怀疑,在房地产市场的调控力度不肯松懈的情况下,可以预见,在2019年下半年,房地产市场的涨跌是有限的,但是在2020年的时候,将会有一个新的转折点。目前,房地产市场已经释放出两大信号。

首先,监管政策难以放松。今年年初,“小阳春”在房地产市场出现后,出台的调控政策比去年多得多。可见,这一次国家对高房价的调控是实实在在的。2019年上半年,房地产市场调控次数达到521次,因为今年房地产市场的重点是工作。“三稳”、“稳房价、稳地价、稳预期”,所以不会让房价上涨,这种情况将持续到明年。

房子是商品,终究是不能违背市场的规律,长得有多高,摔下来就有多疼,房价不可能是无限制的涨下去的,现在可能就是历史的最高点,未来房价会逐步的回归,可能会回到房价收入比与国际接轨。正是因为房子是商品,终究是不能违背市场规律,其他的东西都涨,房子自然是也会涨。这是一种货币现象。

其次,二手房仍然是“有价无市”的现象。由于房地产市场的调控,炒房者也陷入恐慌。他们急于套现,只能亏本出售二手房。然而,许多房子已经挂了半年了,还没有卖出去。与此同时,市场变得越来越理性。这种现象将持续到明年。这并不排除在2020年有房子却难寻“买家”的现象。

根据此前国家统计部门发布的70个大中城市房价数据显示,其中有20个城市的二手房价跌了,最能反映市场真实情况的未收房价出现了叫大面积的下跌,所以说,房价上涨和下跌都需要有量的配合,二手房价格终究会出现松动,最终也会反作用于新房市场。

与此同时,房地产巨头王健林早就预测了2020年的房地产市场。根据以上分析,王健林的预测可能会成真,王健林认为,2020年中国的房价将呈现下降趋势,如果房价继续上涨,那么就会出现泡沫,所以国家控制下的房地产市场,永远不会继续上涨。

也许王健林是对的。相信在房地产市场的调控下,高房价可能永远不会回来,房地产行业会更加稳定的发展。我们有理由相信,在国家的楼市掉控制下,房价快速上涨或将很难实现了,我们的楼市、房地产将会迎来很健康的发展趋势,大家觉得2020年的房价将怎么样?本文章内容由深圳小产权房网成立提供

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